Детский сад в Салехарде

микрорайон Б. Кнунянца, Салехард, ЯНАО

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Детский сад на 17 групп предназначен для детей с нормальным физическим и умственным развитием, дневного режима работы. Вместимость ДОУ – 300 детей.

Детский сад построен на основе государственно-частного партнёрства между Правительством ЯНАО и ООО «ВИС Девелопмент».

В 2015 году проектная документация, разработанная АО «Агроинвестстрой» получила положительное заключение экспертизы №89-1-4-01-02-15 в автономном учреждении ЯНАО «Управление государственной экспертизы проектной документации».

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №89-RU89306000-08-2017 от 21.03.2017 г., выдано Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард;

С учётом решений проектной документации за основными сооружениями и их основаниями ведется геотехнический мониторинг компанией ООО «ТаисС» (с 2014 года ведутся наблюдения за температурами грунтов, с 2017 года ведутся наблюдения за осадками).

В апреле 2019 года был проведен комиссионный осмотр здания. В рамках осмотра (обследования) было выявлено наличие наблюдаемого ненормативного раскрытия деформационного шва секции «В» по всей высоте здания детского сада (от 1 см в проветриваемом подполье до 5-7 см в чердачном помещении), во всех помещениях, смежных с деформационным швом).

На основании принятых решений по результатам комиссионного осмотра здания детского сада в 2019 году компанией ООО «ИГиГ» выполнен комплекс изыскательских и обмерных работ, которые были направленные на установление причин выявленных дефектов. По результатам данных работ в качестве основных причин наблюдаемых дефектов и неравномерных осадок здания детского сада считаются:

  • не эффективная работа охлаждающих устройств и продуваемого технического подполья;
  • затруднённая естественная фильтрация подземных и ливневых вод;
  • техногенные аварии на сетях горячего водоснабжения.

Для компенсации указанных причин, возникновения дефектов и неравномерных осадок здания детского сада и его основания АО «Институт Гипростроймост – Санкт-Петербург»  разработана  проектная  и  рабочая  документация  на  капитальный  ремонт оснований свайных фундаментов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

Здание сложной формы в плане, представляющей собой пять блоков (3 блока для размещения групп детей и два административно-хозяйственных), разделенных между собой деформационными швами.

  • Размеры здания в плане 78,5х58,7 м. Этажность здания – 3 этажа;
  • Площадь застройки – 2815 м²;
  • Кровля — скатная, чердачная с покрытием металлочерепицей по стальным прогонам и деревянная стропильная система.
  • Наружные стены (система вентилируемого фасада) − металлические фасадные касеты и отчасти керамогранит, утеплитель минеральная вата 250 мм и газобетонные блоки толщиной 400 мм;
  • Фундаменты – сплошные монолитные ж/бетонные плиты под каждый блок на свайном основании.

РАБОТА НАД ОБЪЕКТОМ:

  • Технический консалтиг;
  • Разработка рабочей        документации          на     капитальный          ремонт       свайных оснований фундаментов;
  • Разработка проектной  документации  на  капитальный  ремонт  свайных оснований фундаментов;
  • Осуществление авторского надзора.

Результатом разработки комплекса технических решений по температурной стабилизации осадок основания здания детского сада стали:

  • температурная стабилизация грунтов оснований по высоте свай и сжимаемой толщи за счёт применения системы принудительной температурной стабилизации круглогодичного действия;
  • повышение эффективности работы продуваемого технического подполья за счёт увеличения площади вентиляционных отверстий и механического побуждения движения воздуха (специальный режим работы конденсаторов холодильных установок), а также за счет тепловой защиты плиты ростверка над неотапливаемым подпольем;
  • повышение эффективности охлаждающих устройств (СОУ), установленных по проектной документации 2014 г., за счёт улучшения аэродинамических и температурных показателей продуваемого технического подполья;
  • организация дренажа и поверхностного водосбора для понижения уровня грунтовых вод, которые оказывают негативное влияние на геокриологическое состояние площадки строительства детского сада;
  • возобновление и дополнение мероприятий по геотехническому мониторингу.

ЗАКАЗЧИК:

ООО «Производственная фирма «ВИС»

ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК:

АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург»

СРОКИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

окончание разработки проектной документации: 15.04.2020 окончание разработки рабочей документации: 08.04.2020

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

январь — август 2020